“容积率”的版本间的差异

2018年12月7日 (五) 02:33的最新版本

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容积率是城市用地的地块上，建筑物的总建筑面积与地块的总面积之比值，一般以正值的常数来表示。

概述

意义与应用

• 容积率是衡量土地开发强度的重要指标。
• 容积率为控制性详细规划（中国）、Zoning（美国）等中微观规划中的重要规划指标，用于限定地块的开发强度。

计算方法

• 建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；
• 工业用地的容积率，参考《化工企业总图运输设计规范》（GB50489-2009）等规范，建筑面积应包括室外设备、堆场等构筑物的占地面积；

相关指标

• 建筑密度、绿地率、建筑高度，空地率；

数据获取

• 获取现状建成区准确的容积率数据是较为困难的；
• 目前有些城市已建立三维建筑模型库，部分网络地图也提供了城市三维地图；利用该数据可估算城市街坊的容积率；

参考链接

• Wikipedia: Floor area ratio
• 城乡规划百科：容积率
• 百度百科：容积率